估价机构：山西巨林地产评估咨询有限公司   估价报告编号：巨地评（2014）（估）字第045号  估价基准日：2014年5月20日  估价期日土地使用权性质:国有

待估宗地基础设施条件表

一、上述土地估价结果的限定条件：

1、土地权利限制：无抵押权等他项权利限制

2、基础设施条件: 见待估宗地基础设施条件表

3、规划限制条件：依据忻州市控制性详细规划

4、影响土地价格的其它限定条件：改变估价目的、估价期日、土地使用年限、土地开发程度，以及国家宏观政策变化，都将影响估价结果。  

二、其他需要说明的事项：

1、待估宗地土地面积、权利状况、用途、容积率以《规划设计条件通知书》忻规地条字（2011）第53号为准。

2、本次估价所引用的参数如利润率、还原率等的选取对估价结果产生影响。

3、委估宗地位于忻州市商业用地Ⅳ级基准价693元/平方米（795元/平方米－597元/平方米）地价范围。

4、本报告结果仅为忻州市人民政府公开出让顿村规划旅馆业地块提供客观、公正、合理的土地价格参考依据，用于其他目的，本估价报告无效。  

                                                山西巨林地产评估咨询有限公司

                                                     二○一四年五月二十二日