估价机构：山西巨林地产评估咨询有限公司   估价报告编号：巨地评（2014）（估）字第087号  估价基准日：2014年10月30日  估价期日土地使用权性质:国有

待估宗地基础设施条件表

一、上述土地估价结果的限定条件：

1、土地权利限制：无抵押权等他项权利限制

2、基础设施条件: 见待估宗地基础设施条件表

3、规划限制条件：工业控制区

4、影响土地价格的其它限定条件：改变估价目的、估价期日、土地使用年限、土地开发程度，以及国家宏观政策变化，都将影响估价结果。  

二、其他需要说明的事项：

1、待估宗地土地面积、用途及容积率以忻州市规划勘测局出具的《建设用地规说明》为准。

2、本次估价所引用的参数如利润率、还原率等的选取对估价结果产生影响。

3、委估宗地位于忻州市商业用地Ⅰ级（1758元/平方米）地价范围。

4、本报告结果仅为忻州市人民政府公开2014-061宗地、确定出让底价提供客观、公正的土地价格作参考依据，用于其他目的，本估价报告无效。                                                                                                  

  山西巨林地产评估咨询有限公司

                                          二○一四年十月三十一日